如果是微降板式卫生间可以做闭水试验▷★○▪•●,因为微降板一般只做一次防水○☆■,闭水试验的结果判断需要根据不同的情况△●▽☆■▼。
有部分业主称经过□=■□“横幅维权☆▽▼▽◇◆”后=◆=●,开发商更换了施工队-•□▼=,但1•◇、2栋有部分工程是该施工队建造=▪-•,同时1•●•、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋■▷•△,不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致▪●。
也有业主称如果没办法得到整改•▷◇-,下一步可能会考虑写信▷◁,投给更上一级的部门反映问题■▽△▼■,毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子△◇,不能就这样被☆■▷▪“糟蹋□☆•=▪•”了◇=◆△•-。
不知道有没有此前曾经维权成功的网友■□▪▷◆◆,能够根据这个现状给他们出出主意呢▪▽□◁=…?欢迎在评论区留言建议•▽△。
多种方式齐上阵▼△●◇,爆料媒体■▷…◁●☆、拉横幅▽▽◆★、找相关部门申诉•★●▪、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过□◆◁◇••,希望自身的诉求能够得到实现▼◁,房子的质量问题能够得到解决•□•▽。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工●•☆…▲…爆雷”但这次闹得有点大,就该项目出现的漏水■▽◁-、防水问题做了分析○■●…。
也就是说对于这个渗漏水问题▼•●,在开发商的保修范围内的区域○☆◆=,主要由开发商进行整改▷▼◆•★。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的◆◇■,但是开发商既然知道有这个情况出现○▲▼,在施工的时候就应该做好防水层-▽。
所以业主们怒而维权△◁□••,要求更换施工队•●…=▼,该要求经过维权得到了开发商的采纳▼▼◇,在施工建造上更换了团队-◁△。
目前▲-▽★□,招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段…▼□=示范区最大光伏电站并。,不知道下一步该何去何从•=▷,也不知道怎样才能解决房屋的质量问题★◆□◆★。
针对此次业主的维权▽☆•,招商樾园项目的开发商也给出了回应☆□★=,称…-“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成□-○▽=△,非施工质量问题▽…•◆”○=▷。
然而对于这个回应▽◁•-▼▪,招商樾园的业主们却不太满意△=,认为开发商在避重就轻■■-◇,逃避责任●…☆。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注△★,希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改★=,拿出具体的实施方案▽▪○••,让业主们能够顺利入住▷☆。
协调会举行的第二天◆□•,随之而来的却是不断爆雷的•◆“精装●=▼•▷▽”问题■=▼•●。业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现=★▼▼●,而第二次维权则与精装密切相关▷=○▪○,不同意进行闭水试验…△●●■■,招商樾园在售楼部展出了精装主材料▪▷◁☆-▽,开发商就-☆★☆“反悔○▪☆▪••”了▼=▷★▷◇,南宁精装房也在陆陆续续交付中☆●▪。
吴工称●▷=★○,精装房一般是不需要做闭水试验的★●,精装房已经贴好砖●▪△•,传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▽▲-,渗漏的一部分水根本不够回填层吸☆☆◆○◇=。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况◁★-▲=,有业主想做闭水试验时•-,没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透★☆☆•▷。展出材料与购房合同★◁▲○=、样板间标注的材料有很大出入◇○○☆▽☆。地砖缝潮湿等问题也会逐一解决▷•▼-□。也没有给出具体原因◁-。
从近段时间楼盘的交房情况来看○-▼■,多家楼盘在交房后爆发维权事件=●◇●-,个别大品牌开发商也不能避免▲★▪,不少楼盘出现货不对版▽▼▪=、地板开裂•■、泡沫瓷砖■◆●…◁●、房屋漏水等精装房质量问题•△▼-☆。
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现▽□,第一次防水层是在沉箱(毛坯阶段)■…□=,第二次是在回填之后●☆▼•▲▷,贴砖之前再做一次防水▲◆▪,这样精装房才不会出现渗漏水现象▲▽○▼•。
至于门内是不是恢复后的样板间○△,黄女士称自己没有进去过•▷,也不清楚•▲○•,但自己也确实没有找到恢复后的样板间□=▽▽★。
早在2019年=◆,招商樾园的业主就已经因为☆△…“电梯被更换▪◁•◆”而进行过投诉★★…○、维权▼◁▲○。
不少业主更是走上了漫漫维权路□◆,甚至有网友戏称◆○▲▪•“不维权的楼盘都不是好楼盘◇◁○…”…=,讽刺意味满满◆▷…★。
按照相关规定…△○•,建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月k8凯发首页■▼•▲。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明▷◇•▼▪○,据业主黄女士反映■◇…,原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行△★◁▪▼○,整改也只是对墙体表面●◇▼▲□,而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决▷○。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言□=•△…,内容涉及各个方面-•▲,不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决•=▼△▽。
自从2017年房地产市场进入▪-▪△“五限时代△▲◁◁▽…”时代后▼★▲……,一时间…-◇●▽,开发商也在公开信中表明会对户内墙角•★◁●◇●、天花板墙面◆▼●▽☆•、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改▲●•●,南宁市场○…“毛改精■▼◁•□”盛行●○▪★◇□。很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏•▼◇,南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式■▲★○!而今三年过去□○★•,如果说下层精装房天花板出现渗漏水•■☆▲?
据业主黄女士称●■…,当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯◇●△•,而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达●☆■△,经过多方协调▪◆★●、沟通=★★◁,争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保○▷。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅=☆▼▼▷,当天下午开发商◇□★☆•、业主以及相关部门召开了协调会▲☆,会议当天开发商答应在48小时内□▲★□,在各方代表在场的情况下□=,进行一次闭水试验-▽◇=◇,检查房屋漏水的原因▽★▷。
原本买精装交房即可入住★…○■▪,省时又省力•▲▷■…,应该是件开心的事■○,但对于招商樾园的业主来说◇○,买精装房却是自己○◁“痛苦◆…•▷•”的开端•▷•。
紧接着第三次维权则是与施工队相关▷■▷■◁,起因是有业主在施工场地发现▼△,开发商用的是•▪“野马施工队△•▪◆”◆★…■□,在管线布置●▷▪■◇◆、防水△☆▽■△☆、插座安装等方面施工不到位-◆○•▷k8凯发首页精装房又“,甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥◁-○▼◆。
最近◇-▼▪•◁推荐产品 公交型重载自动扶梯,,就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多△•,前后更是维权了4次•○=●◁,究竟是怎么回事◁▼=★●?
同时□★•=,根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定△-▪▼○◁:在正常使用下●★=-△,房屋建筑工程的最低保修期限为=--◇…:屋面防水工程▽☆=○□▽、有防水要求的卫生间◁…▷、房间和外墙面的防渗漏□•,为5年☆●-■◁★。
黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间★-•▲▽,自己整栋楼层都一一看过了◁★□□▲•,仅有该楼层贴了这些图纸▼▽■。
装修材料从A档降到了C档△▲=•◆,想要回到样板间进行一一对比时却发现▽◁▲★●,样板间已经被拆了◁•,交房时更是发现装修问题不断◆=,装修材料非常•=“漏野=▼○”□▼▼,实木地板▲-●▲◆“变身★▼•=◆◁”复合地板□▷…,实木门◁•■■“变身•●…○•”纸皮门等等问题不断□△□★•。
本以为经过3次维权□★○-,自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果k8凯发首页△▲▼,但没想到的是k8凯发首页•★▼…◁▲,9月底交房=-,业主们还没收房就开始了第4次维权•★-。
小探在领导留言板看到的回复称○☆-=■▲”该楼盘样板间已恢复●•○-◇▲”■•▽☆▼,但小探在询问业主黄女士时△☆,却得知样板间并没有恢复□•△…☆•。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外•◆,招商樾园还有一些小瑕疵○▲•=△,然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题△★。
10月17日◁★◆,招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部=…▪,再一次拿起了维权的横幅▪▷■、锦旗▲▼。
值得注意的是◁▲,如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验▲-,出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▲•◆★,这属于违规操作•◆••▷,因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台▪▼。